Résumé
Description
Immo du Cap vous présente villa de Charme avec Studio Indépendant, Piscine et Potentiel d’Agrandissement Nichée dans un véritable havre de paix à Château Gombert, à la limite de Plan-de-Cuques, cette superbe villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
D’une surface habitable de 94,26 m², cette maison de caractère repose sur un demi sous-sol et offre des prestations de qualité.
Elle se compose de :
Une entrée donnant sur une cuisine/salle à manger moderne, aménagée et équipée,
Un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et grandes baies vitrées orientées sud, ouvrant sur deux terrasses spacieuses sans vis-à-vis,
Trois chambres confortables,
Une salle d’eau avec WC,
Un WC indépendant.
Le sous-sol de 60 m², composé de 4 pièces avec fenêtres, offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace bien-être…).
Prestations intérieures :
Double vitrage Alarme avec vidéo-surveillance Climatisation réversible Pompe à chaleur neuve Grande cheminée.
À l’extérieur : Piscine 11,5 m x 5 m avec fosse à plonger Jardin potager de 100 m², puits, forage et système de récupération d’eau Barbecue et four à pizza Solarium avec vue dégagée Places de stationnement, portail coulissant 4 m, garage ouvert
Studio indépendant de 21 m² : Situé à l’arrière de la piscine, ce studio entièrement équipé (eau, électricité, douche et WC) avec solarium et vue imprenable offre une opportunité de location saisonnière ou de division parcellaire (200 m²).
Informations complémentaires :
Aucun vis-à-vis, environnement calme et sans travaux à prévoir
Taxe foncière : 2 400 € Possibilité d’agrandissement de 150 m²
- Capital et Intérêts
- Assurance
- Frais Copropriété
